2018.10.02

【家づくりについて学ぼう ~第31弾~】

こんにちは

 

9月29(土)・9月30(日)と見学会を開催致しました

台風も重なり、お足元の悪い中、お越しいただき

ありがとうございました!!

 

さて、今回は

シリーズ『家づくりについて学ぼう』

テーマは『住宅ローン審査について』

 

家を建てるほとんどの方が、銀行で住宅ローンを利用されると思いますが、

タイミングや選ぶ商品によって、同じ額の買い物をしたとしても、

大きな差がついてしまうのが、住宅ローンの怖いところです。

そして、家づくりの怖いところでもあります。

ですから、家づくりで損したり失敗しないためには、

この住宅ローンの知識を少しでもつけること、

自分にピッタリ合った住宅ローンを選ぶことが必要不可欠になってくるので、

今回は、その住宅ローンについて、お話させていただきますね。

住宅ローン審査で知っておくべきこと

銀行が融資を実行するということは、大きなお金を動かすということですから、

貸す前の審査段階において、債務者となるあなたにお金を貸しても大丈夫なのか?

お金にルーズな人じゃないのか?本当に信用出来る人なのか?

ということについて調査をします。

そして、それは銀行の営業マンが、あなたのところに行って

根掘り葉掘り色んなコトを聞くわけではなく、

第三者機関を利用してあなたの信用調査を行います。

 

そこで大事になってくるのが、支払いの状況です。

車のローンがあるから住宅ローンが借りられない、

リボ払いでローンを組んでいるから住宅ローンを借りられない、

高い金利のところでお金を借りているから住宅ローンを借りられない、

といった話をお聞きしたことがあるかと思いますが、

これらは申し込む銀行によっては全く問題ないわけで、

それよりも、それらの返済が遅れていたり滞っていたりする方が

よっぽど心象が悪くなり審査に響いてきてしまいます。

また、意外な盲点かもしれないのですが、

一番気を付けていただきたいのが、“携帯電話料金”の支払いです。

ここ最近の携帯電話の本体代金は、分割払いである場合がほとんどです。

そしてこれは“ローンを組んでいる”ということに該当します。

確かに携帯電話料金であれば、金額は小さいかもしれません。

でも、金額が小さいがゆえに、例えば振り込み忘れてしまったような場合でも、

『面倒くさいから、まとめて払ったらいいかー』なんて状況を起こしやすいんですよね。

そしてこれが、住宅ローン審査において、命とりになりかねないことになってしまいます。

ですから、携帯電話の支払いには必ず気を付けていただければと思います。

ホント些細なことに思ってしまうかもしれませんが、

携帯電話のせいで住宅ローンが組めないという方も決して少なくないので、

そろそろ家づくりをしたいなとお考えのあなたは、

決して“金額が小さいから”と侮らないよう!毎月の支払いをするようにしてくださいね。