2018.10.31

【家づくりについて学ぼう ~第35弾~】

こんにちは

ハッピーハロウィン

仮装イベントなど、各地で開催されていましたね

イベントに参加されたりした方も多いですかね?

我が家も子供たちが仮装して楽しんでいました

 

さて、今週は更新が水曜日になりましたが、

シリーズ『家づくりについて学ぼう』

第35弾のテーマは『資金計画をしたのに間違った家づくりをしないために』

家づくりで失敗や後悔をしないためには

→必ず最初に資金計画を行なうようにしなければいけません

その資金計画において最初に行う作業がトータル予算の算出であり、

その次にすべきことは、そのトータル予算を

『土地』『家』『その他』の3つの項目に配分することです!!

なぜ最初にこの2つの作業を行なうのかというと、

家づくりでは、ほとんどの方が土地や家において自分の理想を追求した場合、

間違いなく適正な予算を大幅に超えてしまうからです。

(住みたいエリアや住みたい家によって個人差はありますが)

 

各項目への予算配分においては、

住宅会社がどのような家を提供するのかによって誤差が生じてくるようになるので、

その点をしっかりご理解いただく必要があります」。

(提供する家が持つ特徴によって、この『土地』『家』『庭』の3つの項目に

費やすべき予算が大きく違ってくることになるということです)

例えば弊社では、家のコストを少しでもカット出来るようなご提案を

させていただくわけですが、ただ単にコストを重視しただけで、

現実的には非常に住みにくいローコスト住宅を提案をするのではなく、

より暮らしやすくなるために必要な要素は全て盛り込んだ上で、

必要最小限の広さの家で仕上がるように設計することでコストをカットを図っていくようにしています。

 

●外構工事の予算を大幅にカットすることができる

家のデザイン性が高くなれば、無駄に庭を装飾する必要がなくなります。

となると、砂利と最小限のコンクリートだけしていれば済むので、

土地の坪数×1万円もあれば充分に外構工事が出来上がります。

また、家そのものが塀代わりになるようなデザインとなるので、

境界ブロックなどもわざわざ施工する必要がなくなり、

さらに外構工事費用をカットすることができます。

 

●土地取得費をカットすることができる

弊社の住まいは、形や日当たりが悪くても、風通しや日当たりを計算して

なるべく施主様の希望を叶えられるように心がけております。

なので、高く価格設定されている日当たりがよく、形がいい土地を高い価格で

買っていただく必要がなくなります。

という風に、以上の2点を大きく削っていただけるという点も、

弊社の家が持つ大きなメリットでもあります。

住宅会社を回る際には、ただ単にどんな家なのかを聞くだけじゃなく、

予算に対する考え方、トータルコストに対する考え方、

土地に対する考え方、外構に対する考え方などを交えた上で、

家のお話を聞くようにしていただければと思います。