2018.10.02

【家づくりについて学ぼう ~第31弾~】

こんにちは

 

9月29(土)・9月30(日)と見学会を開催致しました

台風も重なり、お足元の悪い中、お越しいただき

ありがとうございました!!

 

さて、今回は

シリーズ『家づくりについて学ぼう』

テーマは『住宅ローン審査について』

 

家を建てるほとんどの方が、銀行で住宅ローンを利用されると思いますが、

タイミングや選ぶ商品によって、同じ額の買い物をしたとしても、

大きな差がついてしまうのが、住宅ローンの怖いところです。

そして、家づくりの怖いところでもあります。

ですから、家づくりで損したり失敗しないためには、

この住宅ローンの知識を少しでもつけること、

自分にピッタリ合った住宅ローンを選ぶことが必要不可欠になってくるので、

今回は、その住宅ローンについて、お話させていただきますね。

住宅ローン審査で知っておくべきこと

銀行が融資を実行するということは、大きなお金を動かすということですから、

貸す前の審査段階において、債務者となるあなたにお金を貸しても大丈夫なのか?

お金にルーズな人じゃないのか?本当に信用出来る人なのか?

ということについて調査をします。

そして、それは銀行の営業マンが、あなたのところに行って

根掘り葉掘り色んなコトを聞くわけではなく、

第三者機関を利用してあなたの信用調査を行います。

 

そこで大事になってくるのが、支払いの状況です。

車のローンがあるから住宅ローンが借りられない、

リボ払いでローンを組んでいるから住宅ローンを借りられない、

高い金利のところでお金を借りているから住宅ローンを借りられない、

といった話をお聞きしたことがあるかと思いますが、

これらは申し込む銀行によっては全く問題ないわけで、

それよりも、それらの返済が遅れていたり滞っていたりする方が

よっぽど心象が悪くなり審査に響いてきてしまいます。

また、意外な盲点かもしれないのですが、

一番気を付けていただきたいのが、“携帯電話料金”の支払いです。

ここ最近の携帯電話の本体代金は、分割払いである場合がほとんどです。

そしてこれは“ローンを組んでいる”ということに該当します。

確かに携帯電話料金であれば、金額は小さいかもしれません。

でも、金額が小さいがゆえに、例えば振り込み忘れてしまったような場合でも、

『面倒くさいから、まとめて払ったらいいかー』なんて状況を起こしやすいんですよね。

そしてこれが、住宅ローン審査において、命とりになりかねないことになってしまいます。

ですから、携帯電話の支払いには必ず気を付けていただければと思います。

ホント些細なことに思ってしまうかもしれませんが、

携帯電話のせいで住宅ローンが組めないという方も決して少なくないので、

そろそろ家づくりをしたいなとお考えのあなたは、

決して“金額が小さいから”と侮らないよう!毎月の支払いをするようにしてくださいね。

2018.09.25

【家づくりについて学ぼう ~第30弾~】

おはようございます

今日はあいにくのお天気ですね

さて、今日はシリーズ『家づくりについて学ぼう』

今回で30回目となります

テーマは『当たり前と思っていることは正しいのか』

 

皆様はどんなお家に住みたいですか?

『できるだけ大きな家に住みたい』と考えるのは

家を建てる人にとって当たり前の気持ちかもしれません。

ですが、住宅を構成する要素のうち、

およそ2〜3割は“不要な要素”だと言われています。

 

人が歩くだけの廊下。

大きく面積をとりながら、人目を気にしてカーテンを閉めっぱなしの南向きの窓。

将来は使わなくなってしまう子ども部屋。

そんな要素にも購入・維持のコストはかかってきます。

建てた瞬間だけでなく、その後に続いていく家族の生活を思い浮かべてみれば、

いつまでもその家で不自由なく暮らせることこそが大切ですよね。

あって当たり前と考えているものを見つめ直すことで、

本当に必要な家のシンプルな家の姿が浮かび上がってくるのです。

例えば窓。

外から見える窓が少ないとしても、中庭やトップライトを設けることで

室内は驚くほど明るい空間が広がります。

外から見えなくすることでプライバシーを確保し、

家族がのびのびと暮らす贅沢さを手に入れることができるのです。

また窓の少なさは建物の強度を上げるとともに、

防犯面の強化や無駄な外構費用削減など様々なメリットにもつながります。

ある施主様が

『朝起きて中庭のカーテンを全開にして、人目を気にせずコーヒーを飲む時間が一番癒される』

と語ってくださいました。

弊社が目指すのは、他の誰のためでもない、

ご自身とご家族が心からリラックスできる場所を目指した注文住宅です。