2019.04.12

❀地鎮祭❀

おはようございます

今日も天気が良くて洗濯日和ですね

さて!今日は施主様の大切なイベントが行われましたので

ご紹介させていただきます

 

【M様邸 地鎮祭】

 

M様、誠におめでとうございます

これからも引き続きよろしくお願い致します!!

2019.04.11

【家づくりについて学ぼう ~第55弾~】

こんにちは

今日はお天気がいいですね!

皆様お花見はされましたか?

私は南部町の方まで行ってきました

やはり綺麗でお花見はいいなと改めて感じましたよ

 

さて!今日はシリーズ『家づくりについて学ぼう』

第55弾のテーマは『予算内で平屋が建てられるなら?』

 

 

『出来ることなら平屋にしたいと思っているんですよね!』

住まれるエリアに関係なく、多くの方が平屋を希望されていらっしゃいますし、

たとえ最初はそのような考えが頭になかったとしても、

弊社の家づくりに対する考え方や価値観をお伝えさせていただいているうちに、

自然と平屋をご希望される方がたくさんいらっしゃいます。

それは予算の中で出来る限りコストを抑えつつ暮らしやすい住まいにすることを追求するならば、

2階建てよりも平屋の方が効率的だからです。

 

例えば、資金計画によって、無理なく返済していくことが出来る金額から

逆算した家そのものに費やせる予算が税込1600万円になったとしましょう。

この場合、税込1600万円という予算の中で、出来るだけ面積を大きくしようと思えば、

一般的には、30坪前後の2階建て住宅を提案されることになりますが、

この広さの2階建て住宅では、どれだけ上手く間取り設計をしたとしても、

どうしても非効率的な要素が数多く出来てしまいます。

 

まず、この間取りだと、寝室や子供部屋といった個室を全て2階につくることになります。

そうなれば、それぞれに部屋へと続く廊下が必要になってきますし、

2階に部屋を多くつくるとなれば、2階用のトイレだって必要になってきます。

さらに、あなたのお子様がまだまだ小さいのであれば、2階の子供たちのための部屋は、

当分の間、全く使われることがないですよね?

(普段ほとんど使わないような荷物の置場になります)

となると、もし子供が2人いて、子供寝屋が6帖ずつと、収納が1帖ずつあったとしたら、

(6帖+1帖)×2室=14帖=7坪もの面積が、子供が成長し、思春期になるまでの間、

ほぼ使われない無駄なスペースと化してしまうことになってしまいます。

しかもこの間取りの場合、

リビングを広くつくろうとすれば収納を少なくせざるを得なくなってしまい、

不足した収納を2階で補おうとします。

しかし生活の中心は1階なので、いつも使うようなものを、

いちいち2階まで持っていくのがどんどん面倒になってきて、

リビングやダイニングにモノが散乱してしまう結果に陥ってしまいます。

 

他方、同じ予算で平屋を建てると考えてみましょう。

この場合、2階建てと同じ面積で平屋を建てることは不可能なので、

不必要な面積をカットしていくようになります。

まず不必要なのが廊下です。

おそらく2階建てなら1軒の家で、5帖前後の廊下が出来てしまうことになるのですが、

平屋ならば、上手く設計すれば、

そのうちの4帖(=2坪)をカットすることが出来るようになります。

さらに、平屋にすることで、

各フロアに2帖ずつ必要になる階段スペースをカットすることが出来るようになります。

また、平屋にすれば、全ての部屋と収納が1階にくることになるので、

2階にトイレも必要じゃなくなりますよね?

となれば、さらに1帖(=0.5坪)面積をカットすることが出来るようになります。

 

つまり、この3つの要素だけでも4.5坪もの面積がカット出来るようになるということです。

そしてその結果、2階建てと同じコストで、しかも部屋の数と収納量は全く変えないままで、

平屋を建てることが出来るようになります。

 

とはいえ、ただ単に平屋にしただけでは、使い勝手以外の、

暮らしやすさを満たすための条件の全てが満たされるわけではありません。

プライバシー面や防犯面、それから明るさや風通しといった面もしっかり兼ね備えることで、

住み心地に優れた平屋の住まいを無理のない予算の中で建てられるだけじゃなく、

土地取得費用や外構工事費用といった家以外に必要となる費用についても

しっかり予算を抑えることが出来るようになります。