2020.04.03

【家づくりについて学ぼう　~第89弾~】

こんにちは

明日、明後日は松江市にて完全予約制の完成見学会がございます！

ご来場の方は事前予約をしていただきますようお願い申し上げます

ご予約はHPのイベントページの一番下にございます、

【予約する】ボタンよりお願い致します

さて！今日はシリーズ『家づくりについて学ぼう』

第89弾のテーマは

『家にお金を掛けすぎていませんか？』

をご紹介させていただきますね！！

65歳以上を老後とした場合、

その間の夫婦2人の最低生活費は月額平均22万円と言われており、

住宅ローンが残っている場合はその費用が上乗せになり、

家賃を払っている場合はその費用が上乗せになります。

また、旅行や趣味を楽しんだり、子や孫に援助するなど、

「ゆとりある老後」を送ろうと思えば、

さらに月額平均で10万円以上もの出費が必要になってくるのですが、

そうなれば、支給される年金とは別に、

2000万円以上もの蓄えが必要であると言われています。

それゆえ、その備えを今からしていかないといけないのですが、

そのためには、家づくりに対する考え方も見直す必要があります。

✔年金支給が減っていくという現実

少子高齢化が進めば、社会保険料の納付額が減っていきます。

そして、そうなると年金の支給金額を減らさざるを得ません。

実際、今から6年後の2025年でさえも、

年金支給が20％カットされるかもしれないと言われていますが、

この先は、もっともっと年金支給が減っていくことになります。

✔可処分所得も低下していくという現実

少子高齢化が進めば、

私たちの社会保険料や税負担はどんどん上がっていくことになり、

給料から天引きされる金額が増え手取り金額が減ってしまいます。

結果、たとえ給料が上がったとしても、

なぜか手取りは下がっているという現実に直面します。

食費や子供たちの教育費や電気代などは、

どんどん上がっていっているにもかかわらずです・・

✔これからの家づくりで心がけることとは？

それゆえ、嫌な節約をすることなく自然な形で、

固定費を抑えるようにしなければいけないわけですが、

その代表的な固定費が住宅ローン返済ではないでしょうか？

例えば、旦那さんの収入だけでは借りられないからと、

奥さんの収入までも合算することによって住宅ローンを借り、

家を建てようとされている方が数多くいらっしゃいます。

しかし、このような家の買い方は非常に危険な行為です。

建てた後、余裕が全く出来ないことが容易に予想出来るからです。

家づくりの総予算は、基本的に旦那さんの給料だけで

借りられる費用に抑えることが理想的です。

そして、その予算の中で買える土地を選び、

その予算の中で建てられる家を建てるようにすべきです。

かつ、削ることが出来た費用は、

全て老後資金の積み立てとして回すのが理想的です。

例えば、iDeCoという個人型の確定拠出年金をご存知でしょうか？

これは、積み立てた費用は給料から控除してくれるため節税効果があるし、

投資から出た運用益にも税金が掛からないようになっているし、

一括受取にすれば退職金扱いとなるため受取時も税金がかからないため、

効率よくお金を増やすことが出来ます。

（投資信託に預けるため減ることもあるかもしれませんが）

銀行に預けていても、今の銀行の利率では、

ATMで時間外にお金を下ろした時の手数料の方が、

預けることによって増える利息よりも高く、

むしろ減ってしまうだけというのが現実ですからね。

仮に、家づくりの予算を抑えることが出来、

30年間iDeCoに夫婦合わせて毎月４万円掛けることが出来たとしたら、

単純に1440万円も老後資金が違ってくることになるし、

これに住宅ローン利息まで加えるとしたら、

さらにもっと老後資金が違ってくることになります。

ということで、

しっかりと老後のことまで考えた資金計画を行うようにし、

その予算の中で出来る家づくりをしていただければと思います。